
Al iniciar la búsqueda del lote nos surgirán dilemas que antes posiblemente ni se nos habían ocurrido ¿Influirá el lote en la fase de construcción de nuestra casa? ¿Cómo saber si un lote es mejor o peor que otro? ¿en qué debo fijarme a la hora de elegirlo?
Antes de profundizar en el tema, la ubicación es uno de los puntos más importantes y quizás más personales, buscamos seguramente un lugar que nos guste y donde podamos disfrutar con nuestros seres queridos.
Pero, una vez elegida la zona donde queremos construirnos una casa ¿Qué otros factores debemos tener en cuenta para elegir un buen lote?
LA ACCESIBILIDAD Y LAS INFRAESTRUCTURAS
Suministro de agua, electricidad y la posibilidad de conexión a una red de alcantarillado.
Por otro lado, una parcela accesible y bien comunicada facilitará los trabajos de construcción y reducirá los costos de transporte.
La accesibilidad a la misma mediante algún tipo de transporte público y su cercanía a equipamientos como colegios, centros comerciales, deportivos, culturales, entre otros nos facilitará el día a día.
EL TAMAÑO Y LA NORMATIVA URBANÍSTICA
El tamaño de las parcelas es un factor muy importante y que puede resultar engañoso, por eso debemos relacionarlo siempre con la normativa urbanística. La parcela puede ser grande pero la normativa regula cuantos m2 podes construir, cuantas habitaciones, cuanto espacio absorbente debemos dejar, entre otras.
LA ORIENTACIÓN
La orientación del lote es la iluminación en los diferentes horarios del día y el intercambio de calor que vamos a evitar en verano, pero captar en invierno. Si el lote tiene una buena orientación se traducirá en un mayor confort y en ahorro energético en calefacción e iluminación.
Es importante registrar el entorno, si se encuentra próximo a una edificación que arroja sombra sobre el terreno.
LA VEGETACIÓN
La vegetación de años nos brinda la posibilidad de tener un espacio en el parque con una linda sombra, pero en el caso de que la arboleda sea excesiva puede ser perjudicial para las instalaciones y la estructura de la casa.
En conclusión, podemos decir que la parcela ideal será aquella que nos podamos permitir económicamente, esté ubicada en un lugar de nuestro interés, que cuente con vegetación, con buena incidencia del sol, que sea fácilmente accesible, cuente con servicios cercanos que nos faciliten el día a día y que la normativa urbanística permita obtener un buen aprovechamiento de su superficie.
Seguramente no sea tarea fácil encontrar una parcela que cumpla todas estas características, pero si lo conseguimos es algo que agradeceremos en el futuro.
Si estás buscando una parcela con la idea de construir tu vivienda, estaremos encantados de ayudarte y asesorarte desde el primer momento.
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